Cambio de uso
Hay dos tipos de cambio:
-Cambio de uso de local a vivienda
-Cambio de otros usos diferentes al de vivienda ( Próxima activación del procedimiento)
Cambio de uso de local a vivienda:
El procedimiento es doble y consecutivo:
1.- SOLICITUD DE LICENCIA DE CAMBIO DE USO
2.- SOLICITUD DE LICENCIA DE OBRA MAYOR. ADECUACION DE LOCAL PARA VIVIENDA
Pueden solicitarse de forma simultánea, pero el segundo procedimiento se culminará una vez completado el primero.
1.- Solicitud de licencia de cambio de uso
-PROCEDIMIENTO:
Solicitud de LICENCIA DE CAMBIO DE USO
-CONDICIONES A CUMPLIR:
a) La Zona de ordenación en la que se encuentra la parcela tiene permitido el uso Residencial vivienda.
b) La Parcela en la que se encuentra el inmueble no tiene asignado por planeamiento un límite máximo de número de viviendas, o éste no se haya agotado.
c) El inmueble en el que se encuentra el local dispone de unos Estatutos de la Comunidad de Propietarios en los que no conste impedimento para el cambio de uso de locales y/o cuente con la autorización de la Comunidad de Propietarios para ello.
d) El local cumple con las condiciones recogidas en el artº 4.4.3 de las Normas Urbanísticas del Plan General de Valdemoro y cuenta con plaza de aparcamiento adscrita a la vivienda:
Normas urbanísticas del Plan General de Valdemoro
-DOCUMENTACION A PRESENTAR:
a) Instancia normalizada: Licencia Obra Menor
b) Justificante de abono de tasas
c) Copia del Titulo del Propiedad (Escritura Pública o Contrato de Compra-venta).
d) Copia del Acta de la Junta de Propietarios en el que no figure impedimento al cambio de uso o autorización de la Comunidad de Propietarios a dicho cambio
e) Referencia catastral
f) Justificante de dotación de aparcamiento
-ENLACES A DOCUMENTOS:
2.- Solicitud de licencia de obra mayor. Adecuación de local para vivienda
-PROCEDIMIENTO:
Solicitud de LICENCIA DE OBRA MAYOR. ADECUACION DE LOCAL PARA VIVIENDA
-CONDICIONES A CUMPLIR:
a) Autorización favorable para cambio de uso concedida en Junta de Gobierno Local.
b) Informe técnico y jurídico favorable a la documentación técnica presentada.
-DOCUMENTACION A PRESENTAR:
a) Instancia normalizada: Licencia Obra Mayor
b) Justificante de abono de tasas
c) Proyecto técnico edificatorio con justificación de cumplimiento de CTE relativo al uso vivienda. Si se presenta Proyecto Básico, se aportará certificado de colegiación del técnico redactor y no se podrá iniciar las obras hasta la presentación del Proyecto de Ejecución visado y la/s hoja/s de encargo de Dirección Facultativa visada/s.
d) Otros Anexos (Certificado de viabilidad geométrica, declaración de conformidad urbanística, solicitud de cartel de obras)
e) Referencia catastral
-ENLACES A DOCUMENTOS:
INSTANCIA NORMALIZADA OBRA MAYOR
La documentación anterior puede registrarla de forma presencial o telemática.
PRESENCIAL:
Documentación (un ejemplar en papel y copia en pdf).
Para el registro es necesario cita previa o en cualquiera de las oficinas de registro o sistemas contemplado en la LPAC
TELEMATICA
Documentación en formato digital (pdf) en uno o varios registros.